Daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2018
Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí. Od listopadu 2016 platí daň z nabytí nemovitých věcí vždy nabyvatel vlastnického práva (obvykle kupující).
Předmět daně z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí se týká pouze úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického
práva k nemovité věci, která je:
- pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
- právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
- spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.
Termíny k podání daňového přiznání
Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podá daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.
Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně
zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).
Daň z nabytí nemovitých věcí platí poplatník zálohou při podání daňového přiznání. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.
Pokud je daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200 Kč, daň se neplatí.
Poplatníci daně z nabytí nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je vždy nabyvatel (obvykle kupující).
Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2018
Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) | |
Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) | |
Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) | |
Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) | |
Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) | |
Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření | |
Upozornění na daňové povinnosti v roce 2018 |
Další daně a daňové formuláře
Kurzy a školení - daně a účetnictví
Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
---|---|---|---|---|
Účetní závěrka roku 2023 pro podnikatelské subjekty | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
Daňově uznatelné a neuznatelné náklady | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
Daňově uznatelné a neuznatelné náklady | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
Účetní závěrka roku 2023 pro podnikatelské subjekty | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
7.8. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) + elearning ZDARMA | K | Brno | Orange Academy |
7.8. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) + elearning ZDARMA | K | Brno | Orange Academy |
7.8. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC + elearning ZDARMA | K | Brno | Orange Academy |
8.8. | Dohody o provedení práce a pracovní činnosti aktuálně - hlášení … | W | Online | INTEGRA CENTRUM |
8.8. | DAŇOVÁ EVIDENCE (JEDNODUCHÉ ÚČETNICTVÍ) + elearning ZDARMA | K | Brno | Orange Academy |
8.8. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY A VYUŽITÍM PC + elearning … | K | online | Orange Academy |
Okénko pro podnikatele
Pavel Macek, Credit Check
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Kdy a Kde Rezervovat Zimní Dovolenou, aby Vaše Peníze Pracovaly pro Vás?"
Okénko finanční rady
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Konec hypoteční turistiky od září. Zlevní klientům hypotéky?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Zdeněk Jaroš, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Marek Pokorný, Portu
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex červenec 2024: Banky hypotéky opět nezlevnily