Interaktivní cenová mapa

Cílem tvorby cenových map nájemného je popsat trh s nájemním bydlením prostřednictvím aktuálně nabízených nájemních bytů. Jedná se o statistický popis aktuální situace. Interaktivní cenové mapy nájemného jsou grafickými výstupy, které jsou základním vstupem pro sledování regionálních rozdílů v cenových hladinách nájemného referenčních bytů na území České republiky.

Cenové mapy nájemného jsou zpracovávány ve 4. velikostních kategoriích podle dispozice nájemního bytu:

1. Velikostní kategorie – 1+kk, 1+1,
2. Velikostní kategorie – 2+kk, 2+1,
3. Velikostní kategorie – 3+kk, 3+1,
4. Velikostní kategorie – 4+kk, 4+1.

Součástí tabulkových i interaktivních výstupů cenových map nájemného jsou i informace o minimální, maximální a mediánové hodnotě nájemného ve vyhledávaném území. Hodnoty vycházejí z původních tržních dat před vstupem do modelu cenových map nájemného. Jedná se tak o reálně pozorované hodnoty na trhu před korekcí vedoucí k nalezení modelového nájemného – tyto výše nájemného můžeme pozorovat u různých nájemních bytů (různě vybavených a v různých stavech technické úrovně) dané velikostní kategorie v nabídkách realitních portálů.

Interaktivní cenové mapy nájemného fungují velmi jednoduše. V pravém horním rohu cenových map je možné přepínat velikostní kategorie a pro lepší přehlednost doporučujeme při práci zapnout grafický podklad krajů. Při najetí kurzorem myši na hledanou územní jednotku se zobrazí základní polohopisné informace (název obce, katastrálního území, kraje) a hodnota nájemného za m² v Kč za 1 měsíc u referenčního bytu. Po kliknutí na dané žlutě vyznačené území se zobrazí tabulka s údaji: nájemné za m² v Kč za 1 měsíc u referenčního bytu, nájemné za m² v Kč za 1 měsíc u referenčního bytu novostavby, minimální hodnota nájemného (Kč/m²), maximální hodnota nájemného (Kč/m²) a mediánová hodnota nájemného (Kč/m²). Dodatečné výstupy cenových map nájemného jsou zveřejněny v tabulkových výstupech:

Cenové mapy nájemného pro celou Českou republiku:

Cenové mapy nájemného pro hlavní město Praha:

Za Vládu České republiky a Ministerstvo financí doufáme, že jsou cenové mapy nájemného přínosným datovým vstupem v oblasti mapování bytového fondu a cenových hladin nájemného v České republice. Přejeme Vám příjemnou práci s tabulkovými a interaktivními výstupy.

V případě problémů, komentářů či připomínek prosím kontaktujte:

• Ing. Martina Sieber Ph.D. – Martina.Sieber@mfcr.cz
• Mgr. Jan Beneš - Jan.Benes@mfcr.cz