Informace k novému stavebnímu zákonu

Od 1. 7. 2024 nabude účinnosti nový stavební zákon č. 283/2021 Sb ., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NSZ“), který přináší nové a zásadní změny. S tímto datumem je spojena i digitalizace stavebního řízení.

V rámci digitalizace stavebního řízení budou spuštěny jednotlivé informační systémy v rozsahu splňujícím funkcionality podle nového stavebního zákona (tj. v rozsahu zákonem popsaného Portálu stavebníka, Informačního systému stavebního řízení, Evidence dokumentů a Evidence staveb a záměrů).

Stavební řízení bude pro všechny účastníky probíhat v digitální podobě prostřednictvím Portálu stavebníka a dalších informačních systémů.

Stavebník v Portálu stavebníka najde jak veškeré informace o procesech, tak i formuláře a rozhraní, které mu umožní přímo podávat žádosti o povolení stavby či záměru, projektovou dokumentaci a další přílohy v elektronické podobě.

Formuláře žádostí a návrhů stanoví prováděcí právní předpis - vyhláška č. 149/2024 o provedení některých ustanovení stavebního zákona.

Stavebník bude mít možnost žádosti podávat elektronicky prostřednictvím portálu stavebníka nebo v listinné podobě (ne do datové schránky obce).

Následně může stavebník přistupovat k již probíhajícímu řízení, sledovat jeho průběh, nahlížet do evidence a spisů, případně doplňovat chybějící dokumenty.

Pro přihlášení k tomuto portálu bude třeba pouze webový prohlížeč (jako je Apple Safari, Mozilla, Firevox, Google Chrom a Microsoft Edge) a identita občana (např. NIA ID, eObčanku, mobilní klíč eGovermentu, bankovní identita).

Portál stavebníka bude propojen s dalšími službami státu, jako je např. katastr nemovitostí, základní registry, centrální registr vodoprávní evidence, digitální mapa veřejné správy či další informační systémy).

Nejpozději s podáním žádosti vloží stavebník projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro povolení záměru do evidence elektronických dokumentací (nebude-li splněno, stavební úřad žádost odloží).

Dokumentace pro povolení záměru, která nemusí být zpracována autorizovanou osobou (projektantem), vloží do evidence elektronických dokumentací stavební úřad, neučiní-li tak společně se žádostí stavebník.

Návody, jak se přihlašovat a jak pracovat s portálem stavebníka, jsou ve formě instruktážních videí na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj – dále jen „MMR“.

Na těchto stránkách jsou dále k dispozici prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu a metodiky k postupům dle nového stavebního zákona a k digitalizaci stavebního řízení.

Stavební úřad bude žádosti vyřizovat v novém prostředí, jedná se o informační systém stavebního řízení (ISSŘ).

Nově se bude v jediném řízení stavba posuzovat jak z hlediska jejího umístění, tak z hlediska jejího povolení.

NSZ nově vymezuje stavby:

· drobné stavby - příloha č. 1 zákona NSZ

· jednoduché stavby - příloha č. 2 NSZ,

· vyhrazené stavby - příloha č. 3 NSZ

Stavby nezařazené v přílohách č. 1, 2 nebo 3 jsou stavbami ostatními.

V současné době platí nové prováděcí předpisy:

Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb

Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu

Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona

Vyhláška č. 157/2024 Sb., o ÚAP, ÚPD a jednotném standardu