Odbor majetkoprávní

Stručná charakteristika činnosti odboru:

Majetkoprávní odbor působí v oblasti samosprávy a vyřizuje rozsáhlou agendu spojenou s dispozičními právy k majetku města. Jedná se o převody vlastnictví k nemovitostem, prodeje bytů, bytových domů, pozemků, pronájmy pozemků a další dispozice vlastnictví města. Majetkoprávní odbor připravuje převážnou část podkladů pro jednání rady města a zastupitelstva města v oblasti rozhodování o majetkoprávních záležitostech. Spolu s těmito činnostmi zajišťuje odbor servis pro činnosti městského úřadu.

Současně zajišťuje správu domovního majetku a zajišťuje správu komunálních služeb – veřejných komunikací, veřejného osvětlení a světelného signalizačního zařízení, veřejné zeleně, veřejného pohřebiště, vodních toků, městského informačního systému.

1. Oddělení právní:

• poskytuje právní poradenství pro jednotlivé odbory městského úřadu,
• zpracovává právní stanoviska,
• konzultuje právní problematiku s jinými odbory a s občany ve věci majetkoprávních vztahů k majetku města Šumperka,
• účastní se přípravy projednávání návrhů organizačních a jiných norem, a to z hlediska formálně právních náležitostí,
• posuzuje návrhy smluv předložených příslušnými odbory městského úřadu, či zpracované druhou smluvní stranou, provádí právní kontrolu jejich obsahu, případně vypracovává návrhy „vzorových smluv“,
• uzavírá smlouvy ve věcech majetkových včetně jejich podkladů,
• uzavírá smlouvy ve věcech jiných než majetkových,
• posuzuje korespondenci v případě sporných věcí z hlediska právního,
• podává žaloby v řízení občanskoprávním,
• zastupuje město v soudních jednáních včetně předkládání podkladů pro soudní jednání,
• zajišťuje agendu vymáhání soukromoprávních pohledávek po lhůtě jejich splatnosti, přičemž uskutečňuje veškeré procesní úkony s jejich vymožením,
• upozorňuje jednotlivé odbory na změnu právních předpisů.

• poskytuje občanům a organizacím informace týkající se připravované a prováděné výstavby na pozemcích města Šumperka,
• připravuje podklady a uzavírá smlouvy týkající se majetku města, zejména smlouvy kupní, nájemní, pachtovní, o zřízení služebnosti, darovací, včetně smluv budoucích,
• připravuje podklady pro převod nemovitých věcí s ČR Státní pozemkový úřad,
• zajišťuje zápisy práv do katastru nemovitostí a zápisy v souvislosti se změnou druhu a způsobu využití nemovitostí,
• objednává znalecké posudky a geometrické plány,
• řeší majetkoprávní vztahy pro investiční akce města,
• připravuje podklady pro výstavbu v daných lokalitách,
• zajišťuje výkupy nemovitostí od jiných subjektů,
• vyjadřuje se k akcím na pozemcích ve vlastnictví města,
• provádí místní šetření v katastrálních územích působnosti obce Šumperk,
• provádí revizi nemovitých věcí ve vlastnictví města, zda jejich využití odpovídá zápisu v katastru nemovitostí,
• připravuje tvorbu rozpočtu majetkoprávního odboru,
• vede finanční hodnocení MJP odboru, vyhotovuje daňové přiznání k dani z nemovitostí,
• odsouhlasuje vytyčování hranic pozemků ve vlastnictví města.

• zajišťuje správu a údržbu rozsáhlého a různorodého majetku obce – bytových a nebytových domech, v bytových domech zvláštního určení,
• uzavírá smlouvy v oblasti spravovaného majetku, vede jejich evidenci a pravidelnou archivaci,
• zajišťuje opravy a údržbu městských bytů a nebytových prostor včetně přípravy a realizace plánu oprav,
• provádí systémové přehledy a sumarizační přehledy spravovaného majetku,
• plní úkoly v rámci zajišťování správy svěřeného majetku,
• vede agendy související se spravovaným majetkem - evidenci předpisu a úhrad nájemného a záloh na energie a služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor, evidenci provedených oprav a běžné údržby,
• provádí roční vyúčtování nákladů za energie a služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor,
• chystá podklady pro získání dotací na zajištění oprav spravovaného majetku,
• vede a vyřizuje závazky v oblasti spravovaného majetku,
• zajišťuje fungování energetického managementu města, dohlíží na plnění energetické politiky města,
• dohlíží na dodržování pravidel certifikace energetického managementu dle ČSN EN ISO 50001,
• sleduje a vyhodnocuje spotřebu energií ve všech objektech města a jeho organizací,
• organizuje společný nákup energií – zejména elektřiny a plynu,
• zpracovává návrhy interních směrnic v oblasti hospodaření energií.

• zajišťuje správu a údržbu rozsáhlého majetku – veřejných komunikací, veřejné zeleně, veřejných pohřebišť, vodních toků – Temenec a část Bratrušovského potoka v souladu se správcovstvím vodního toku, městských hradeb, veřejného osvětlení, parkovacích automatů, městského informačního systému, Tyršův stadion, dětských hřišť, vodních prvků, cyklověže, serverovny na přednádraží, elektronické tabule a označníky pro autobusové zastávky na Terminálu Šumperk,
• vede agendu související se spravovaným majetkem včetně její evidence,
• eviduje opravy spravovaného majetku včetně plánu oprav,
• uzavírá smlouvy v oblasti spravovaného majetku, vede její evidenci a následnou archivaci,
• plní úkoly v rámci spravovaného majetku,
• provádí systémové přehledy spravovaného majetku,
• vede harmonogram evidence trestů obecně prospěšných prací.

Vybrané právní předpisy:

• zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů,
• vyhláška č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), v platném znění,
• zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.