CHYSTÁTE SE STAVĚT? POZOR NA ZMĚNY, KTERÉ PŘINÁŠÍ ZÁKON

Stavební zákon přináší od 1. července letošního roku řadu změn, které se dotknou všech, kteří by si chtěli postavit například rodinný dům. Do stavebního řízení přináší digitalizaci a ministerstvo pro místní rozvoj aktivuje Portál stavební správy, který bude sloužit jako jediná platforma pro komunikaci v rámci stavebního řízení.

„Zásadní změnou je, že stavební řízení bude pro všechny účastníky probíhat v digitální podobě prostřednictvím Portálu stavební správy a dalších informačních systémů. Stavebník ale bude nadále moci odevzdat vybrané podklady v listinné podobě,“ upozornil vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Pavel Křižák.

Nově se bude v jediném řízení stavba posuzovat jak z hlediska jejího umístění, tak z hlediska jejího povolení. Celý proces by měl být i výrazně rychlejší než v současnosti. „Nový stavební zákon upravuje konkrétní lhůty pro vydání povolení záměru. Například u takzvaných jednoduchých staveb bude povolení vydáno do 30 dnů ode dne podání žádosti. Ostatní stavby bude stavební úřad muset posoudit do 60 dnů ode dne podání žádosti. Lhůtu si bude moci stavební úřad prodloužit, v obou případech ovšem pouze o 60 dnů,“ uvedl vedoucí odboru výstavby a životního prostředí.

Pokud stavebník nedoloží k žádosti závazná stanoviska dotčených orgánů, stavební úřad si je vyžádá sám, aniž by vyzýval k doložení stavebníka nebo kvůli tomu zastavoval stavební řízení. Zároveň se zavádí apelační princip při posouzení odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu. Pokud stavební úřad nevyhoví odvolání podanému proti jeho rozhodnutí, posoudí odvolání nadřízený stavební úřad. Spis se už nebude vracet na prvostupňový stavební úřad.

Změny přinese i nový zákon o jednotném environmentálním stanovisku, který je v gesci ministerstva životního prostředí. „Ten zavádí jednotné environmentální stanovisko, které bude vydáváno jako závazné stanovisko. To nahrazuje závazná stanoviska a rozhodnutí z oblasti životního prostředí, vydávaná dosud podle devíti různých zákonů, například zákona o ochraně přírody a krajiny, lesního zákona, vodního zákona, zákona o ochraně ovzduší a podobně,“ popsal další změny Pavel Křižák.

Novela zavádí elektronické podání, ale zároveň ponechává i možnost podání žádosti v listinné podobě. V případě, že dokumentace bude muset být zpracována projektantem, bude třeba ji podat na stavební úřad v elektronické podobě. Pro stavby, kde není nutné zpracovat dokumentaci projektantem, bude možné ji podat na stavební úřad v listinné podobě.

Související témata