Nová vyhláška k dani z nemovitosti bude platit od ledna 2025

V rámci vládního úspornému balíčku bylo přijato několik zákonů, které snižují příjmy obcí z rozpočtového určení daní. Na druhou stranu se očekává, že obce zvýší své přímé příjmy z daně z nemovitých věcí. Nová vyhláška města Turnova na situaci přiměřeně reaguje, konkrétní příklady navýšení naleznete níže.

Obecně závazná vyhláška k dani z nemovitostí byla v Turnově naposledy změněna v roce 2013, beze změn tedy zůstávala více než deset let. Opatření ke stabilizaci veřejných financí přijaté vládou v prosinci 2022 ale zastupitele přinutila ke složitým diskuzím. Vedou na jedné straně k zachování stávajícího standardu služeb pro občany i péče o naše město, na straně druhé k úpravě výše daní. Vše je o zodpovědnosti, jak ke stávajícím obyvatelům, tak k budoucím generacím.

Starosta města Tomáš Hocke novinky v této oblasti komentuje: „Nikoho ze zastupitelů města nové opatření netěší. V rámci změn v rozpočtovém určení daní (dále jen RUD) v úsporných opatřeních ke stabilizaci rozpočtu ČR přijde pravděpodobně město Turnov v roce 2025 o 50 mil. Kč, oproti stavu roku 2023 a tendenci růstu RUD. Rozpočtové určení daní (RUD) je vypočítáno z počtu trvale bydlících.

Při zachování stávající zákonné úpravy by trvale bydlící museli zaplatit oproti roku 2024 o dalších 43 % větší daň z nemovitosti. Naopak oproti roku 2024 by zásadně méně zaplatili vlastníci rekreačních objektů, garáží a objektů k podnikání. Proto vznikl návrh, který se snaží rozložit zatížení na více skupin, včetně snahy o hledání úspor v městském rozpočtu. Návrh přichází s navýšením daně u objektů pro bydlení o symbolických 14,3 %.

U objektů pro rekreaci a garáže dojde k navýšení o 67 %, u objektů pro podnikání o 43% (o daň z nemovitosti je možné snížit daňový základ). Takto by daň z nemovitosti mohla vzrůst z původních 22,5 mil. Kč (2023), 39 mil. Kč (2024) na 50 mil. Kč v roce 2025. Je tedy zřejmé, že postupné navýšení daně o 27,5 mil. Kč (mezi lety 2023—2025) nepokryje snížení RUD v plné výši. Ovšem zastupitelé si jsou vědomi prudce vzrůstajících nákladů všech skupin obyvatel. Hledají tak cestu, která zajistí finance na správu města ve stejném standardu jako teď, a zároveň prudce nezvýší zatížení vlastníků nemovitostí v Turnově.“

Konkrétní příklady možného navýšení daně z nemovitých věcí u objektů pro trvalé bydlení:

Příklad č. 1 - byt 65 m²

současnost 2024 (snížený koeficient na 1,4 a místní koeficient 2) – daň 766 Kč,

změna 2025 (zvýšení koeficientu podle obyvatel na 2 a místní koeficient 1,6) – daň 876 Kč o 14,3 %.

Příklad č. 2 - dům se zastavěnou plochou 100 m²

současnost 2024 (snížený koeficient na 1,4 a místní koeficient 2) – daň 980 Kč,

změna 2025 (zvýšení koeficientu podle obyvatel na 2 a místní koeficient 1,6) – daň 1 120 Kč o 14,3 %.

Doplňujeme, že daň z nemovitých věcí kompletně připadá obci a pokrývá výdaje za správu města. Výdaje města aktuálně ročně činí zhruba 98 mil. Kč bez větších investic a úprav. Pro ilustraci můžeme uvést příklady zásadních mandatorních výdajů:

• údržba a úklid města 17,5 mil. Kč,

• správa zeleně 8 mil. Kč,

• doplatek města na likvidaci komunálního odpadu, provoz sběrného dvora, separace 13,5 mil. Kč,

• základní provozní příspěvek MŠ a ZŠ (energie, provoz škol) zhruba 28 mil. Kč,

• doplatek města za Domov důchodců Pohoda a další sociální služby seniorům zhruba 11—15 mil. Kč,

• základní opravy komunikací 6 mil. Kč,

• provoz veřejného osvětlení 2,6 mil. Kč,

• dotace pro spolky – kultura, sport, veřejně prospěšná činnost, sociální oblast a další 14 mil. Kč.

Přehled všech vyhlášek a nařízení města Turnov naleznete v samostatné kapitole Vyhlášky a nařízení města na tomto webu, případně ve Sbírce právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů.

Marcela Jandová,

tisková mluvčí

Související témata