Výroční zpráva 2023: Rekordní počet vyřešených nemovitostí bez správně zapsaných vlastníků a druhé nejvyšší příjmy v historii

„Dosáhli jsme druhých nej­vyšších příjmů v jednadva­cetileté his­torii ÚZSVM, a to přes 1,83 miliardy korun. Na vy­nikajícím výsledku se významně podílely příjmy z prodeje nepotřebného státního majetku zejména prostřednictvím elektronických aukcí. Velmi mě těší, že zájem veřejnosti o online prodej stále roste,“ uvedla generální ředitelka ÚZSVM Kateřina Arajmu. „V uplynulém roce jsme navíc převedli obcím a krajům nejvyšší počet nemovitostí od roku 2016, a to více než 4 300 nemovitostí v účetní hodnotě téměř 663 milionů korun. Mimořádně úspěšní jsme byli také v dohledávání nemovitostí s nedostatečně identifikovaným vlastníkem, v loňském roce náš úřad přispěl k vyřešení rekordních 14 710 případů,“ dodala generální ředitelka.

Na konci roku 2023 uplynula desetiletá lhůta stanovená novým občanským zákoníkem, během které se vlastníci nemovitostí mohli přihlásit o svá práva. ÚZSVM se agendě nedostatečně identifikovaných vlastníků po celou dobu intenzivně věnoval, přičemž se zaměřoval na nemovitosti, které blokovaly rozvoj obcí a krajů. V roce 2023 pak zaznamenal razantně zvýšený počet podnětů veřejnosti. Díky tomu se vloni podařilo vyjasnit vlastnictví ve 14 710 případech, což je rekordní počet z celé desetileté lhůty. Od roku 2014 se celkově podařilo vyřešit 65 519 nemovitostí s nedostatečně identifikovaným vlastníkem.

Právní zástupci ÚZSVM dlouhodobě vykazují výborné výsledky a tento trend potvrdili i v roce 2023. Při zastupování ostatních státních institucí před soudy se úspěšnost stabilně drží na více než 90 %. Ke konci loňského roku vedl ÚZSVM 8 680 otevřených právních jednání s celkovou žalovanou částkou přesahující 179 miliard korun. V roce 2023 ÚZSVM státu uhájil 2,52 miliardy korun, přičemž za celou historii ÚZSVM se jedná o částku přesahující 1 bilion korun. Právní služby v tuzemských soudních sporech poskytuje ÚZSVM výlučně vlastními zaměstnanci. ÚZSVM v roce 2023 uzavřel 1 037 dohod o zastupování ostatních organizačních složek státu před soudy. Mezi nejvýraznější úspěchy patří uhájení 600 milionů korun, které žalující společnost požadovala po Ministerstvu pro místní rozvoj. Mezi instituce, které ÚZSVM nejčastěji právně zastupoval, patřily Ministerstvo spravedlnosti, Státní pozemkový úřad a Ministerstvo zemědělství.

Na příjmové stránce ÚZSVM v roce 2023 dosáhl druhého nejlepšího výsledku, a to 1,83 miliardy korun. Největší podíl na něm měly prodeje nepotřebných státních nemovitostí za více než 1,1 miliardy korun. Nejvyšší částku vynesl prodej pětipodlažní skladové budovy v pražském Karlíně formou výběrového řízení s elektronickou aukcí, kterou ÚZSVM vyhlásil na stránkách www.nabidkamajetku.cz. Aukce budovy z roku 1910 přinesla 106 příhozů a konečnou cenu 56 050 000 korun. Aukce bytového domu ve Starém Brně přinesla do státního rozpočtu 51,6 milionu korun. Prodeje movitého majetku vynesly 8,4 milionu korun. ÚZSVM prodal v celkem 4 733 aukcích nepotřebný státní majetek za téměř 734 milionů korun. Další příjmy plynou například z pronájmů, za které ÚZSVM získal téměř 236 milionů korun.

V roce 2023 bylo na obce a kraje převedeno rekordních 4 367 nemovitostí v účetní hodnotě téměř 663 milionů korun. Od roku 2016 do konce loňského roku převedl ÚZSVM obcím a krajům více než 28 tisíc nemovitostí v účetní hodnotě 2,9 miliardy korun a podpořil jejich rozvoj například v oblasti zdravotnictví, dopravy nebo školství. Naprostá většina položek byla převedena zdarma.

ÚZSVM vytvořil zcela novou aplikaci, díky které může veřejnost snadno vyhledat, jaké nemovitosti stát v jednotlivých obcích vlastní i která státní instituce je s nimi příslušná hospodařit. Na jednom místě, tj. na webových stránkách ÚZSVM a na webu www.nabidkamajetku.cz v záložce „Nemovitosti státu“, lze jednoduše vyhledat nemovitosti jednotlivých státních institucí podle okresu, obce či katastrálního území.

V roce 2023 na základě usnesení vlády zpracoval ÚZSVM historicky největší přehled nepotřebných státních nemovitostí. ÚZSVM oslovil 495 státních institucí. Celkem 137 z nich označilo jako nepotřebné rekordních 30 252 nemovitostí. Cílem této inventury je především podpora obcí a krajů nepotřebnými státními nemovitostmi.

K nejvýznamnějším investicím ÚZSVM patří záchrana unikátního areálu bývalé věznice v Uherském Hradišti anebo části bývalého Klárova ústavu na pražské Malé Straně, známého také jako Dům kultury těla. O jednotlivých krocích vedoucích k záchraně těchto dvou významných kulturních památek ÚZSVM informuje na speciálních webových stránkách https://www.uzsvm.cz/vezniceuh a na https://www.uzsvm.cz/klaruvustav.

V roce 2023 nabyl ÚZSVM celkem 233 zvířat. Nejčastěji jde o případy odebrání majiteli z důvodu týrání. V některých případech je na ÚZSVM převedeno i několik desítek zvířat najednou. Ve spolupráci s útulky jim ÚZSVM hledá nové majitele.

ÚZSVM šetří peníze státu analýzou rozmístění státních zaměstnanců ve státních a komerčních budovách. Snahou je nalézt co nejefektivnější řešení a minimalizovat výdaje spojené se správou objektů. Úspory ze státem provedených dislokačních záměrů za rok 2023 dosáhly 49 milionů korun ročně za hrazené nájemné.

Podrobné informace o výsledcích ÚZSVM, jeho činnosti v roce 2023 a také mnoho konkrétních příkladů se dočtete v přiložené výroční zprávě zde.