Dodání nemovité věci, § 56, porovnání znění k 1.1.2013

§ 56

Převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, nájem dalších zařízení Dodání nemovité věci

(1) Převod staveb Od daně je osvobozeno dodání pozemku, který

a) netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí a

b) není stavebním pozemkem.

(2) Stavebním pozemkem se pro účely zákona o dani z přidané hodnoty rozumí pozemek, bytů na kterém

a) má být zhotovena stavba pevně spojená se zemí a nebytových prostor

1. který je nebo byl předmětem stavebních prací, nebo správních úkonů za účelem zhotovení této stavby, nebo

2. v jehož okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení této stavby, nebo

b) může být na základě povolení podle stavebního zákona umístěna stavba pevně spojená se zemí.

(3) Dodání vybrané nemovité věci je osvobozen osvobozeno od daně po uplynutí 5 let

a) od vydání

1. prvního kolaudačního souhlasu rozhodnutí, nebo od data

2. kolaudačního rozhodnutí po podstatné změně dokončené vybrané nemovité věci, nebo

b) v případě, že se pro vybranou nemovitou věc nevydává kolaudační rozhodnutí, ode dne, kdy bylo započato

1. první užívání stavby39), a to k tomu dni vybrané nemovité věci, který nastane dříve nebo

2. Plátce se může rozhodnout, že i užívání dokončené vybrané nemovité věci po uplynutí podstatné změně; pokud bylo k provedené podstatné změně této lhůty uplatní daň. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň vybrané nemovité věci vydáno kolaudační rozhodnutí, stanoví postupuje se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36 písmene a).

(2) Převod pozemků je osvobozen od daně (4) Skutečnosti rozhodné pro počátek běhu lhůty podle odstavce 3 se v případě pozemku, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem který tvoří funkční celek se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek stavbou pevně spojenou se zemí, na kterém může být podle stavebního povolení39) nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené práva stavby provedena, jehož součástí je stavba pevně spojená se zemí pevným základem. Nezastavěným pozemkem, odvíjí od stavby pevně spojené se rozumí pozemek zemí, na kterém není stavba jako věc s níž pozemek tvoří funkční celek nebo která je součástí práva stavby.40)

(3) Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od (5) Vybranou nemovitou věcí se pro účely daně. Osvobození z přidané hodnoty rozumí

a) stavba pevně spojená se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby zemí, bytů a nebytových prostor

b) jednotka, nájem prostor a míst k parkování vozidel

c) inženýrská síť, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby

d) pozemek, bytů a nebytových prostor který tvoří funkční celek se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla stavbou pevně spojenou se zemí, chladu

e) podzemní stavba se samostatným účelovým určením, plynu nebo vody

f) právo stavby, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě jehož součástí je stavba pevně spojená se zemí.

(4) (6) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se u dodání pozemku podle odstavce 1 nebo u dodání vybrané nemovité věci po uplynutí lhůty podle odstavce 3 uplatňuje daň.

27) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.

39) Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Pokud je příjemce plnění plátcem, ve znění zákona č. 68/2007 Sb.

40) § 118 a 119 zákona č. 40/1964 Sb. lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, občanský zákoník ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, ve znění pozdějších předpisů stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.