Přechod nájmu bytu, § 706, porovnání znění k 1.5.2004

Přechod nájmu bytu

§ 706

(1) Jestliže Zemře-li nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z nájmu manželů na osobu, stávají se nájemci (společnými nájemci) která žila v bytě s nájemcem ke dni jeho děti smrti ve společné domácnosti a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, vnuci partner, rodiče rodič, sourozenci sourozenec, zeť a , snacha, kteří prokáží dítě nebo vnuk, že přejdou na ni práva a povinnosti z nájmu, jen pokud pronajímatel s ním žili jejím bydlením v den bytě souhlasil. Pro souhlas se vyžaduje písemná forma.

(2) Nájem bytu po jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku přechodu nájmu. Nájemci (společnými nájemci) Toto ustanovení se stávají také ti nepoužije v případě, že osoba, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou kterou nájem přešel, jestliže prokáží dosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let. Stejně tak se toto ustanovení nepoužije v případě, že s ním žili ve společné domácnosti aspoň po dobu tří osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 18 let před jeho smrtí; v takovém případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku 20 let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.

(3) Splňuje-li více osob podmínky pro přechod nájmu, přejdou práva a nemají vlastní byt povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně. Je-li však mezi těmito osobami nájemcovo dítě, přejdou práva a povinnosti z nájmu na ně.

(2) (4) Každá osoba splňující podmínky pro přechod nájmu může do jednoho měsíce od smrti nájemce písemně oznámit pronajímateli, že v nájmu nechce pokračovat; dnem oznámení její nájem zaniká.

(5) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.