§ 711 paragraf 711, porovnání znění k 1.5.2004
Občanský zákoník č. 40/1964 Sb.
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce k vložení do Vaší stránky:
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce v kontextu okolních ustanovení k vložení do Vaší stránky:
§ 711
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem bytu jen s přivolením soudu pouze z těchto důvodů: důvodů uvedených v zákoně.
a) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence;
b) jestliže nájemce přestal vykonávat práci pro pronajímatele a pronajímatel potřebuje služební byt pro jiného nájemce, který pro něho bude pracovat;
(2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu:
c) a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě;
d) b) jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné nebo a úhradu za plnění spojená poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za dobu delší než tři měsíce;
e) je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu dále užívat;
f) jde-li o byt, který souvisí stavebně plnění poskytovaná s prostory, určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce užíváním bytu nebo vlastník těchto nebytových prostor chce tento byt užívat nedoplnil peněžní prostředky podle § 686a odst. 3;
g) c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt;
h) d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů a nebo ho byt bez závažných vážných důvodů užívá jen občas;
i) e) jde-li o byt zvláštního určení nebo o byt v domě zvláštního určení a nájemce není zdravotně postižená osoba; toto ustanovení se nepoužije, pokud nájemce dovršil 70 let věku.
(2) Jestliže soud přivolí k (3) Výpověď musí být nájemci doručena. V písemné výpovědi musí být uveden důvod výpovědi z nájmu bytu, určí současně, ke kterému datu nájemní poměr skončí; přitom přihlédne k výpovědní lhůtě lhůta ( § 710 § 710 odst. 2 ). Výpovědní lhůta počne běžet až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po právní moci rozsudku. Soud současně též rozhodne, že a poučení nájemce je povinen byt vyklidit nejpozději o možnosti podat do 15 60 dnů po uplynutí výpovědní lhůty. Má-li nájemce právo žalobu na náhradní byt (náhradní ubytování), rozhodne soud, že nájemce určení neplatnosti výpovědi k soudu. Nájemce je povinen vyklidit byt vyklidit do 15 dnů po zajištění náhradního bytu, a stačí-li poskytnutí náhradního ubytování, do 15 dnů po ode dne zajištění náhradního ubytování.
(3) Dojde-li k přivolení k výpovědi z důvodů uvedených pod písmeny a), b), e) a f), může soud v odůvodněných případech uložit pronajímateli povinnost nahradit nájemci stěhovací náklady, jež určí přístřeší.
(4) Jde-li o byt zvláštního určení nebo o byt v domě zvláštního určení, lze vypovědět nájem podle odstavce 1 jen po předchozím souhlasu toho, kdo svým nákladem takový byt zřídil, nebo jeho právního nástupce nebo souhlasu příslušného orgánu republiky, který podle zákonů národních rad uzavření smlouvy o jeho nájmu doporučil.
(5) Jestliže pronajímatel bez vážných důvodů nevyužil vyklizeného bytu k účelu, pro který soud k výpovědi nájmu přivolil, může soud na návrh nájemce rozhodnout, že pronajímatel je Nájemce není povinen dodatečně uhradit nájemci, který byt uvolnil, stěhovací náklady a další náklady spojené s potřebnou úpravou náhradního bytu. Soud může dále uložit pronajímateli vyklidit, aby nájemci uhradil rozdíl pokud podá ve výši nájemného z dosavadního bytu a z bytu náhradního, až za dobu pěti let, počínaje měsícem, v němž se nájemce přestěhoval do náhradního bytu, nejdéle však do doby, kdy nájemce ukončil nájem náhradního bytu. Právo nájemce lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na úhradu rozdílu v nájemném se v období pěti let nepromlčí. Jiné nároky nájemce nejsou tím dotčeny určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu.
Zpět na obsah zákona
Kurzy a školení občanského a obchodního práva
Příbuzné stránky
- Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.
- Trestní zákoník č. 40/2009 Sb.
- § 52 paragraf 52 - Zákoník práce č. 262/2006 Sb.
- § 209 paragraf 209 - Trestní zákoník č. 40/2009 Sb.
- § 50 paragraf 50 - Zákoník práce č. 262/2006 Sb.
- Nový stavební zákon
- 2025 - Rok 2025. Co nového bude v roce 2025 ve financích?
- § 711 paragraf 711 - Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., znění k 22.3.2012
- § 711 paragraf 711 - Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., porovnání znění k 1.7.2018
- § 711 paragraf 711 - Občanský zákoník č. 40/1964 Sb.
- § 711 paragraf 711 - Občanský zákoník č. 40/1964 Sb., porovnání znění k 1.1.2013
?