Pacht obchodního závodu, § 32b, porovnání znění k 1.1.2012

§ 32b

Nájem podniku Pacht obchodního závodu

(1) Nájemce Pachtýř obchodního závodu, který má najatý podnik nebo část podniku, tvořící samostatnou organizační složku podle zvláštního právního předpisu70) (dále jen "najatý podnik"), na základě smlouvy o nájmu podniku a současně má písemný souhlas pronajímatele propachtovatele k odpisování, použije postupuje při uplatňování odpisů hmotného majetku a nehmotného majetku přiměřeně obdobně podle ustanovení tohoto zákona o odpisování při zajištění závazku dluhu převodem práva.

(2) Převyšují-li v případě podle odstavce 1 odpisy podle zvláštního právního předpisu20) uplatněné nájemcem nájemné, je nájemce povinen zvýšit základ daně Při pachtu obchodního závodu se zvyšuje výsledek hospodaření u

a) pachtýře o

1. rozdíl mezi odpisy podle zvláštního právního předpisu20) právního předpisu upravujícího účetnictví a nájemným, není-li o tomto rozdílu účtováno do výnosů. Nájemné se pro účely zjištění tohoto rozdílu sníží o část určenou k úhradě jiného závazku vůči pronajímateli najatého podniku než závazku z titulu nájemného pachtovným, přičemž za úhradu závazku se nepovažuje účtování nájemného na vrub příslušného účtu dlouhodobého závazku.

(3) Nehradí-li nájemce pronajímateli najatého podniku hodnotu

2. výši pohledávky nebo její část, která přechází na nájemce podle zvláštního právního předpisu70) něj přechází na základě smlouvy o nájmu podniku pachtu obchodního závodu, je nájemce povinen zvýšit o hodnotu převáděné pohledávky nebo její části základ daně, pokud nebude tato hodnota pohledávky nebo její část zaúčtovaná u nájemce podle zvláštního právního předpisu20) a to ve prospěch výnosů.

(4) Nehradí-li pronajímatel nájemci závazek nebo jeho část zachycený

b) propachtovatele o částku ve výši dluhu zachyceného na rozvahových účtech, který přechází na nájemce podle zvláštního právního předpisu70) pachtýře na základě smlouvy o nájmu podniku pachtu obchodního závodu, je pronajímatel povinen zvýšit o hodnotu převáděného závazku nebo jeho části základ daně a to ve výši, pokud nebude hodnota závazku nebo jeho část u pronajímatele zaúčtována v jaké ho neuhradil pachtýři.

(3) Zvyšování výsledku hospodaření podle zvláštního právního předpisu20) odstavce 2 se netýká

a) částky, která byla zaúčtována ve prospěch výnosů. Toto se nevztahuje na závazky příjmů,

b) dluhu ze smluvních pokut smluvní pokuty, úroků

c) dluhu z úroku z prodlení a jiných sankcí ze závazkových vztahů a dále na závazky,

d) dluhu z jejichž titulu jiné sankce ze závazkového vztahu,

e) dluhu, na jehož základě vznikl výdaj (náklad), ale je výdajem (nákladem) pokud jde o výdaj na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů, jen pokud který byl zaplacen.

(5) Ustanovení odstavců 1 až 4 použijí pouze u poplatníků, kteří vedou účetnictví.

20) (4) Při výpočtu rozdílu mezi odpisy podle Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů.

70) Obchodní zákoník právního předpisu upravujícího účetnictví a pachtovným se pachtovné sníží o část určenou k úhradě jiného dluhu vůči propachtovateli; za úhradu jiného dluhu se nepovažuje účtování pachtovného na vrub příslušného účtu dlouhodobého závazku.