Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka Vám zobrazí aktuální nabídku hlavních bank na trhu v ČR. Zadejte výši požadované hypotéky a dobu, po kterou chcete hypoteční úvěr splácet.

Tato hypoteční kalkulačka počítá výši měsíční splátky hypotéky tak, aby došlo ke splacení celé výše hypotéky včetně úroků z hypotéky. Počet měsíčních splátek hypotéky odpovídá době splatnosti v měsících (neboli 12x počet let do splatnosti + počet měsíců do splatnosti).

Poplatky za poskytnutí hypotéky, správu hypotéky, atd. nejsou do výpočtu v hypoteční kalkulačce zahrnuty, protože jejich výše je závislá na ohodnocení klienta bankou a zájmu banky o něj.

Další hypoteční kalkulačky

Hypotéka na míru pro Vás

Chcete vědět, jak by skutečně vypadala Vaše hypotéka? Zajímá Vás výše poplatků pro Vás? Obraťte se na nás. Ve spolupráci s Partners Financial Services, největší finančněporadenskou společností na českém trhu pro Vás zjistíme skutečné parametry Vaší hypotéky.

Další informace k hypotékám

1. Hypotéka je dlouhodobý hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.

Více o hypotékách

2. Hypotečním úvěrem (hypotékou) je možné financovat:

   • koupi bytu, družstevního bytu, rodinného domu nebo objektu k individuální rekreaci
   • koupi stavebního pozemku
   • výstavbu, přestavbu, nástavbu, rekonstrukci nemovitosti
   • koupi spoluvlastnického podílu na nemovitosti
   • vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
   • vypořádání dědických nároků k nemovitosti
   • splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
   • refinancování vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti
   • cokoliv = tzv. americká hypotéka


3. Splácení hypotéky

Nejčastějším typem splácení hypotéky (hypotečního úvěru) je splácení tzv. anuitní splátkou. Ta v sobě zahrnuje jak úrokovou část, tak i splátku jistiny. V uvedené anuitě je již zapracován mechanismus, kdy se nejdříve splácí více úroky a méně jistina a v průběhu celého splácení se tento poměr otáčí. Klient splácí po celou dobu stejnou splátku úvěru. Celou dobou je myšlena dohodnutá délka fixace úrokové sazby. Po jejím skončení poskytovatel hypotéku (hypoteční úvěr) přehodnocuje podle aktuálních podmínek a navrhne klientovi novou sazbu pro další fixní období. S tou může klient souhlasit nebo může svojí hypotéku (hypoteční úvěr) refinancovat u jiné banky za pro něj výhodnějších podmínek.

Typy splácení hypoték

4. Fixace úrokové sazby hypotéky

Fixací úrokové sazby hypotéky je myšleno období, po které platí úroková sazba sjednaná ve smlouvě mezi bankou a klientem. V období fixace hypotéky nemá banka oprávnění měnit smluvně dohodnutou úrokovou sazbu u poskytnuté hypotéky. Změny fixace nebo úrokové sazby hypotéky požadované klientem jsou obvykle spojeny se sankcemi (sankčními poplatky).

Doba fixace úrokové sazby výrazně ovlivňuje výši samotné úrokové sazby a sazby pro různou dobu fixace se průběžně mění. Následující graf ukazuje vývoj úrokové sazby úvěrů na bydlení (hypoték, překlenovacích úvěrů a podobně) pro fixaci kratší jak jeden rok, fixaci mezi 1 a 5 lety a nad 5 let.


 Nahrávám interaktivní graf ...

Hypotéky na stránkách Kurzy.cz

1. Hypotéka
   • Získání hypotéky
   • Refinancování hypotéky
   • Postup při refinancování hypotéky
     
   • Typy hypoték
     
   • Základní pojmy
     
   • Hypoteční slovník
     
2. Hypoteční kalkulačky
   • Výpočet splátky hypotéky
     
   • Kalkulačky refinancování hypotéky
     
   • Výpočet výše hypotéky
   • Výpočet doby splácení (varianty splácení)
     
3. Refinacování hypoték
   
4. Porovnání hypoték
   
5. Hypoteční banka 
   
6. Americké hypotéky
   
7. Nabídka nemovitostí