Výstavba nemovitosti– jaký druh stavebních prací lze hradit z hypotéky?

Samotné práce jsou v případě stavby nemovitosti významnou výdajovou položkou. Jaké jsou možnosti jejich financování skrze hypoteční úvěr, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.
Podmínkou schválení
hypotéky je doložení rozpočtu stavebních prací, případně smlouvy o dílo
uzavřené se stavební firmou. Tyto doklady slouží ke schválení úvěru,
k samotnému čerpání, tj. uvolnění prostředků z úvěru je pak třeba:
- Doložení
daňových dokladů prokazujících účelovost vynaložených prostředků s tím, že
hypoteční banka následně provede protokol o stavu stavby, prostřednictvím
kterého si ještě ověří aktuální zástavní hodnotu nemovitosti.
- Pouze
zhotovení protokolu o stavu stavby, bez povinnosti předložení daňových dokladů.
Je pouze na klientovi
hypoteční banky, jakým způsobem bude stavební práce provádět, tj. bude mít
jednoho hlavního dodavatele, případně si na jednotlivý typ stavebních prací
bude najímat různé řemeslníky.
Výstavba svépomocí
Samotnou kapitolou je
situace, kdy klient hypoteční banky provádí celou či část stavby svépomocí.
Všeobecně platí, že z hypotečního úvěru nelze hradit vlastní práce, tj.
například klient hypoteční banky nemůže ocenit den strávený na stavbě na
několik tisíc korun. Stále však platí, že některé hypoteční banky umožňují
čerpání úvěru pouze na základě protokolu o stavu stavby a již nevyžadují daňové
doklady. V takové situaci lze dosáhnout toho, že klient hypoteční banky
získá z úvěru peníze, které si následně může ponechat, pokud to umožňuje
aktuální zástavní hodnota nemovitosti zjištěná protokolem o stavu stavby.
Podobně je to
v situaci, kdy se klientovi podaří část stavebních prací dokončit za
částku nižší než byl původní rozpočet. V takovém případě banka vyplácí
prostředky bez nutnosti dokládat daňové doklady, případně klient hypoteční
banky může rozdíl mezi rozpočtovanou a skutečnou cenou nevyčerpat a následně
bance splácí pouze prostředky, které si skutečně půjčil.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Úřad práce - nabídky práce, úřady práce
- Práce - aktuální nabídky práce ve vaše městě, novinky.
- Práce - aktuální nabídky práce ve vaše městě, novinky.
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Slevy na dani 2023, 2022: na poplatníka lze odečíst 30.840 Kč, na manželku/manžela 24.840 Kč
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
Prezentace
03.03.2025 Xiaomi má úžasný fotomobil. Ti nejrychlejší…
27.02.2025 Ferratum: Banka budoucnosti v tvém mobilu?
24.02.2025 České firmy stále častěji místo banky…